01 Le parc de logements
Le parc comprend 657 logements dont 592 résidences principales, 12 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 592 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,8 % |
| Logements vacants | 53 | 8,1 % |
Parmi les 657 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 67 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 232 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 116 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 79 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 28 | 4,7 % |
| 3 pièces | 52 | 8,8 % |
| 4 pièces | 97 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 407 | 68,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 615 | 657 |
| Rés. principales | 533 | 559 | 592 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 12 |
| Vacants | 35 | 43 | 53 |
34,5 % de part de propriétaires à Allemond, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 485 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 79 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 162 | 27,4 % |
| Électricité | 210 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 46 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 171 | 28,9 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 393 |
| Total ménages | 592 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 27 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,2 % |
| 1 voiture | 199 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 374 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 106 | 64 | 1 |
| 1975 | 294 | 234 | 59 | 1 |
| 1982 | 352 | 294 | 42 | 16 |
| 1990 | 413 | 367 | 29 | 17 |
| 1999 | 478 | 442 | 26 | 10 |
| 2006 | 532 | 492 | 27 | 14 |
| 2011 | 585 | 533 | 17 | 35 |
| 2016 | 615 | 559 | 13 | 43 |
| 2022 | 657 | 592 | 12 | 53 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 657 en 2022 (+284 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 46 | 40 | 42 | 43 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 11 | 8,1 % |
| Classe C | 19 | 14,0 % |
| Classe D | 53 | 39,0 % |
| Classe E | 22 | 16,2 % |
| Classe F | 11 | 8,1 % |
| Classe G | 17 | 12,5 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 24,3 % |
| Classe B | 54 | 39,7 % |
| Classe C | 20 | 14,7 % |
| Classe D | 7 | 5,1 % |
| Classe E | 7 | 5,1 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 9 | 6,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 4 |
| Classe C | 14 | 5 |
| Classe D | 34 | 19 |
| Classe E | 16 | 6 |
| Classe F | 6 | 5 |
| Classe G | 14 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herbeys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
657 logements sont décomptés dans le parc d'Herbeys au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,5 %). Le cadre local de Herbeys est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à une altitude moyenne de 618 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Herbeys, avec 81,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (14,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Le parc d'Herbeys présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,5 %).
Herbeys affiche une croissance de son parc de +6,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 618 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.