01 Le parc de logements
Le parc comprend 516 logements dont 419 résidences principales, 64 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 64 | 12,4 % |
| Logements vacants | 33 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 81 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 121 | 30,0 % |
| 2006-2019 | 72 | 17,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 14 | 3,3 % |
| 3 pièces | 50 | 11,9 % |
| 4 pièces | 89 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 63,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 513 | 516 |
| Rés. principales | 369 | 398 | 419 |
| Rés. secondaires | 64 | 71 | 64 |
| Vacants | 45 | 45 | 33 |
Le Sappey-en-Chartreuse, commune de taille similaire à 16 km, affiche 58,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 56 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 47 | 11,2 % |
| Électricité | 124 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 29 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 214 | 51,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,6 % |
| 1 voiture | 133 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 65,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 135 | 26 | 57 |
| 1975 | 231 | 123 | 53 | 55 |
| 1982 | 258 | 152 | 86 | 20 |
| 1990 | 285 | 190 | 85 | 10 |
| 1999 | 373 | 279 | 68 | 26 |
| 2006 | 434 | 337 | 75 | 22 |
| 2011 | 477 | 369 | 64 | 45 |
| 2016 | 513 | 398 | 71 | 45 |
| 2022 | 516 | 419 | 64 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 218 logements, le total atteint 516 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 76 | 68 | 68 | 75 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 26 | 35 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 2 | 2,2 % |
| Classe C | 21 | 23,1 % |
| Classe D | 26 | 28,6 % |
| Classe E | 19 | 20,9 % |
| Classe F | 10 | 11,0 % |
| Classe G | 12 | 13,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 22,0 % |
| Classe B | 34 | 37,4 % |
| Classe C | 19 | 20,9 % |
| Classe D | 4 | 4,4 % |
| Classe E | 4 | 4,4 % |
| Classe F | 3 | 3,3 % |
| Classe G | 7 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 365 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 160 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 392 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 160 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 14 | 7 |
| Classe D | 20 | 6 |
| Classe E | 14 | 5 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 11 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-en-Belledonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 516 logements de Laval-en-Belledonne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,2 % / 12,4 % / 6,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (468 unités). Ce contexte résidentiel — Laval-en-Belledonne est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en altitude montagnarde (1 322 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Laval-en-Belledonne s'étend d'un noyau historique (20,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Laval-en-Belledonne reste stable (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Laval-en-Belledonne: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Laval-en-Belledonne est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Laval-en-Belledonne s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 322 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 419 résidences principales de Laval-en-Belledonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.