Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 115 logements recensés.
En regard, La Mure (à 23 km, 4 963 hab.) affiche 38,6 % de part de propriétaires
Le parc de Vaulnaveys-le-Haut recense 2 115 logements en 2022: 1 792 résidences principales (84,7 %), 101 résidences secondaires et 222 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,1 %), complétée par 36,9 % d'appartements. Côté cadre local, Vaulnaveys-le-Haut est dans la géographie contrastée de l'Isère, en montagne, à 928 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,5 % de propriétaires, 22,9 % de locataires. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 6,7 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Vaulnaveys-le-Haut mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 21,4 % après 2006. Le parc de Vaulnaveys-le-Haut présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,8 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Vaulnaveys-le-Haut a progressé de +16,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vaulnaveys-le-Haut est dans la géographie contrastée de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Vaulnaveys-le-Haut est en montagne, à 928 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 115 logements dont 1 792 résidences principales, 101 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 2 115.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 723 | 1 819 | 2 115 |
| Rés. principales | 1 524 | 1 574 | 1 792 |
| Rés. secondaires | 92 | 79 | 101 |
| Vacants | 107 | 166 | 222 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 606 logements, le total atteint 2 115 en 2022 (+249 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 213 | 211 | 201 | 207 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 51 | 53 | 47 | 49 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 276 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 33 |
| T3 | 25 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaulnaveys-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).