2 280 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Pusignan (14 km) affiche 75,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Heyrieux totalise 2 280 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 134 unités, 93,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (68,5 %), le collectif assurant 31,5 % du parc. Le cadre local de Heyrieux est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m.
La propriété reste majoritaire à Heyrieux: 67,4 % contre 30,5 % de locataires. 11,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Heyrieux mêle deux époques — 8,7 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Heyrieux: classe C en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 41,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Heyrieux a progressé de +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Heyrieux: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Heyrieux appartient au tissu dans la géographie contrastée de l'Isère, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Heyrieux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 280 logements dont 2 134 résidences principales, 29 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 280 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 983 | 2 109 | 2 280 |
| Rés. principales | 1 859 | 1 995 | 2 134 |
| Rés. secondaires | 33 | 22 | 29 |
| Vacants | 90 | 92 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,4 % de propriétaires, 30,5 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 605 logements à l'origine, 2 280 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 206 | 274 | 203 | 251 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 34 | 43 | 58 | 57 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 40 |
| T3 | 124 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heyrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).