01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 210 logements dont 1 131 résidences principales, 12 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 131 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,0 % |
| Logements vacants | 67 | 5,5 % |
Sur les 1 210 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 50 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 121 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 386 | 35,3 % |
| 1991-2005 | 239 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 202 | 18,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 61 | 5,4 % |
| 3 pièces | 120 | 10,6 % |
| 4 pièces | 353 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 594 | 52,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 009 | 1 079 | 1 210 |
| Rés. principales | 956 | 1 009 | 1 131 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 12 |
| Vacants | 38 | 55 | 67 |
En regard, Septème (à 9 km, 2 186 hab.) affiche 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 906 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 180 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 31 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 1,3 % |
| Fioul | 181 | 16,0 % |
| Électricité | 575 | 50,8 % |
| Gaz bouteille | 65 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 295 | 26,1 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 193 |
| 5 à 9 ans | 182 |
| 10 ans ou plus | 661 |
| Total ménages | 1 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 161 |
| Sous-occupation modérée | 267 |
| Sous-occupation accentuée | 333 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 2,6 % |
| 1 voiture | 393 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 709 | 62,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 196 | 61 | 0 |
| 1975 | 424 | 305 | 89 | 30 |
| 1982 | 581 | 474 | 69 | 38 |
| 1990 | 699 | 597 | 74 | 28 |
| 1999 | 825 | 762 | 40 | 23 |
| 2006 | 988 | 941 | 18 | 29 |
| 2011 | 1 009 | 956 | 15 | 38 |
| 2016 | 1 079 | 1 009 | 15 | 55 |
| 2022 | 1 210 | 1 131 | 12 | 67 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 257 logements à l'origine, 1 210 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 166 | 156 | 171 | 119 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 13 | 25 | 28 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,8 % |
| Classe B | 12 | 5,1 % |
| Classe C | 53 | 22,6 % |
| Classe D | 77 | 32,8 % |
| Classe E | 49 | 20,9 % |
| Classe F | 17 | 7,2 % |
| Classe G | 11 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 235 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 24,3 % |
| Classe B | 86 | 36,6 % |
| Classe C | 56 | 23,8 % |
| Classe D | 16 | 6,8 % |
| Classe E | 14 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 1,3 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 1 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 32 | 21 |
| Classe D | 52 | 25 |
| Classe E | 31 | 18 |
| Classe F | 9 | 8 |
| Classe G | 6 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 11 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diémoz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Diémoz dispose de 1 210 logements, dont 1 131 résidences principales (93,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,1 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,7 % de l'offre de résidences principales.
18,5 % des logements de Diémoz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Diémoz a augmenté de +12,1 %. La multi-motorisation est la norme à Diémoz: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Diémoz est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 352 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 131 résidences principales de Diémoz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.