01 Le parc de logements
Le parc comprend 671 logements dont 626 résidences principales, 10 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 626 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,5 % |
| Logements vacants | 36 | 5,4 % |
Sur les 671 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 50 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 183 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 143 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 134 | 22,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 36 | 5,8 % |
| 3 pièces | 64 | 10,2 % |
| 4 pièces | 172 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 350 | 55,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 625 | 671 |
| Rés. principales | 532 | 588 | 626 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 10 |
| Vacants | 23 | 28 | 36 |
Pour référence, Chamagnieu (8 km) affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 518 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 83 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 21 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 68 | 10,9 % |
| Électricité | 360 | 57,5 % |
| Gaz bouteille | 39 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 153 | 24,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 626 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,4 % |
| 1 voiture | 216 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 394 | 62,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 132 | 50 | 6 |
| 1975 | 218 | 168 | 42 | 8 |
| 1982 | 286 | 237 | 35 | 14 |
| 1990 | 350 | 319 | 20 | 11 |
| 1999 | 430 | 407 | 13 | 10 |
| 2006 | 501 | 483 | 8 | 10 |
| 2011 | 563 | 532 | 8 | 23 |
| 2016 | 625 | 588 | 9 | 28 |
| 2022 | 671 | 626 | 10 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 188 à 671 logements, soit +257 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 41 | 68 | 58 | 41 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,5 % |
| Classe B | 9 | 5,1 % |
| Classe C | 49 | 27,7 % |
| Classe D | 55 | 31,1 % |
| Classe E | 33 | 18,6 % |
| Classe F | 16 | 9,0 % |
| Classe G | 7 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 22,0 % |
| Classe B | 65 | 36,7 % |
| Classe C | 51 | 28,8 % |
| Classe D | 10 | 5,6 % |
| Classe E | 9 | 5,1 % |
| Classe F | 1 | 0,6 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 32 | 17 |
| Classe D | 33 | 22 |
| Classe E | 14 | 19 |
| Classe F | 4 | 12 |
| Classe G | 3 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Grenay dispose de 671 logements, dont 93,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,5 % de maisons individuelles (587 unités). Grenay se situe dans un environnement dans la tradition des villages iséreois, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 22,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 57,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Grenay s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Grenay: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Grenay est dans la tradition des villages iséreois. Le cadre géographique à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.