01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 510 logements dont 2 356 résidences principales, 15 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 356 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,6 % |
| Logements vacants | 139 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 2 510 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 69 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 348 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 982 | 41,7 % |
| 1991-2005 | 361 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 459 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 56 | 2,4 % |
| 2 pièces | 159 | 6,7 % |
| 3 pièces | 366 | 15,5 % |
| 4 pièces | 630 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 146 | 48,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 103 | 2 220 | 2 510 |
| Rés. principales | 2 000 | 2 107 | 2 356 |
| Rés. secondaires | 28 | 12 | 15 |
| Vacants | 75 | 101 | 139 |
47,7 % de part de propriétaires à Pont-De-Chéruy, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 792 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 396 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 89 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 79 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 696 | 29,5 % |
| Fioul | 240 | 10,2 % |
| Électricité | 1 053 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 30 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 337 | 14,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 210 |
| 2 à 4 ans | 434 |
| 5 à 9 ans | 375 |
| 10 ans ou plus | 1 337 |
| Total ménages | 2 356 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 315 |
| Sous-occupation modérée | 573 |
| Sous-occupation accentuée | 624 |
| Suroccupation modérée | 97 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 126 | 5,3 % |
| 1 voiture | 991 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 239 | 52,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 549 | 457 | 55 | 37 |
| 1975 | 838 | 747 | 45 | 46 |
| 1982 | 1 136 | 1 054 | 26 | 56 |
| 1990 | 1 554 | 1 471 | 31 | 52 |
| 1999 | 1 719 | 1 644 | 39 | 36 |
| 2006 | 1 868 | 1 796 | 22 | 50 |
| 2011 | 2 103 | 2 000 | 28 | 75 |
| 2016 | 2 220 | 2 107 | 12 | 101 |
| 2022 | 2 510 | 2 356 | 15 | 139 |
Trajectoire de long terme: 549 logements en 1968, 2 510 en 2022 (+357 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 168 | 211 | 141 | 213 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 32 | 35 | 45 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1,8 % |
| Classe B | 60 | 9,1 % |
| Classe C | 277 | 42,2 % |
| Classe D | 169 | 25,7 % |
| Classe E | 69 | 10,5 % |
| Classe F | 43 | 6,5 % |
| Classe G | 27 | 4,1 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 159 | 24,2 % |
| Classe B | 185 | 28,2 % |
| Classe C | 195 | 29,7 % |
| Classe D | 57 | 8,7 % |
| Classe E | 28 | 4,3 % |
| Classe F | 19 | 2,9 % |
| Classe G | 14 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2 |
| Classe B | 21 | 39 |
| Classe C | 76 | 201 |
| Classe D | 78 | 91 |
| Classe E | 35 | 34 |
| Classe F | 25 | 18 |
| Classe G | 19 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 77 |
| T3 | 58 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Mure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-de-Mure rassemble 2 510 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 356 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 73,2 % de maisons individuelles pour 26,8 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Laurent-de-Mure est au cœur du tissu communal rhodanien, à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 76,1 % des ménages de Saint-Laurent-de-Mure sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,5 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Saint-Laurent-de-Mure se classe bien côté DPE: C en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Laurent-de-Mure a progressé de +13,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-de-Mure: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu communal rhodanien: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.