Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 198 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Luzinay (6 km) affiche 77,8 %
Avec 1 198 logements dont 93,1 % de résidences principales, Valencin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). À l'échelle locale, Valencin est au pied des massifs alpins iséréens, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 328 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Valencin sont occupées par leur propriétaire, contre 14,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc compte 26,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Valencin se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valencin: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des massifs alpins iséréens — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 328 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 198 logements dont 1 115 résidences principales, 11 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 198 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 963 | 1 080 | 1 198 |
| Rés. principales | 905 | 1 009 | 1 115 |
| Rés. secondaires | 13 | 21 | 11 |
| Vacants | 45 | 50 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 225 logements, le total atteint 1 198 en 2022 (+432 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 87 | 116 | 99 | 123 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 35 | 31 | 47 | 36 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 18 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valencin (prix au m², ventes DVF, tendance).