01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 614 logements dont 1 528 résidences principales, 25 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 528 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 25 | 1,5 % |
| Logements vacants | 61 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 614 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 196 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 61 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 179 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 434 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 297 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 311 | 21,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,4 % |
| 2 pièces | 61 | 4,0 % |
| 3 pièces | 181 | 11,8 % |
| 4 pièces | 440 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 840 | 55,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 392 | 1 548 | 1 614 |
| Rés. principales | 1 344 | 1 478 | 1 528 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 25 |
| Vacants | 35 | 57 | 61 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à La Boisse, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 217 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 225 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 70 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 595 | 39,0 % |
| Fioul | 121 | 7,9 % |
| Électricité | 569 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 230 | 15,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 105 |
| 2 à 4 ans | 251 |
| 5 à 9 ans | 282 |
| 10 ans ou plus | 890 |
| Total ménages | 1 528 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 186 |
| Sous-occupation modérée | 390 |
| Sous-occupation accentuée | 364 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 4,0 % |
| 1 voiture | 551 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 916 | 59,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 453 | 366 | 67 | 20 |
| 1975 | 629 | 529 | 74 | 26 |
| 1982 | 695 | 599 | 55 | 41 |
| 1990 | 920 | 860 | 33 | 27 |
| 1999 | 1 095 | 1 048 | 24 | 23 |
| 2006 | 1 261 | 1 214 | 14 | 33 |
| 2011 | 1 392 | 1 344 | 13 | 35 |
| 2016 | 1 548 | 1 478 | 12 | 57 |
| 2022 | 1 614 | 1 528 | 25 | 61 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 453 à 1 614 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 102 | 67 | 91 | 108 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 24 | 23 | 23 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 4,1 % |
| Classe B | 25 | 6,4 % |
| Classe C | 118 | 30,0 % |
| Classe D | 133 | 33,8 % |
| Classe E | 48 | 12,2 % |
| Classe F | 42 | 10,7 % |
| Classe G | 11 | 2,8 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 17,3 % |
| Classe B | 111 | 28,2 % |
| Classe C | 93 | 23,7 % |
| Classe D | 60 | 15,3 % |
| Classe E | 24 | 6,1 % |
| Classe F | 31 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 2 |
| Classe B | 21 | 4 |
| Classe C | 73 | 45 |
| Classe D | 76 | 57 |
| Classe E | 19 | 29 |
| Classe F | 36 | 6 |
| Classe G | 9 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 18 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pusignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 614 logements à Pusignan, dont 94,7 % sont des résidences principales. 84,8 % de maisons pour 15,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Pusignan est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,6 % des résidences principales de Pusignan sont occupées par leur propriétaire, contre 19,3 % de locataires. La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 21,0 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Pusignan est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.