Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 934 logements recensés.
À Vernaison, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 55,6 %
Le parc résidentiel de Chaponnay compte 1 934 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 782 résidences principales. 80,7 % de maisons pour 19,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Chaponnay est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Chaponnay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,9 %), le locatif ne représentant que 18,6 %. Le parc HLM pèse 5,8 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (8,1 % contre une obligation de 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 27,6 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 46,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Chaponnay: +11,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chaponnay est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. L'environnement physique — à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 934 logements dont 1 782 résidences principales, 52 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 934.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 490 | 1 738 | 1 934 |
| Rés. principales | 1 417 | 1 632 | 1 782 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 52 |
| Vacants | 63 | 93 | 100 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 444 à 1 934, soit +336 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 109 | 99 | 159 | 128 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 20 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 38 |
| T3 | 62 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaponnay (prix au m², ventes DVF, tendance).