01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 262 logements dont 2 154 résidences principales, 24 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 154 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,1 % |
| Logements vacants | 84 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 262.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 180 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 69 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 311 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 1 099 | 51,5 % |
| 1991-2005 | 297 | 13,9 % |
| 2006-2020 | 179 | 8,4 % |
La période 1971-1990 concentre 51 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,2 % |
| 2 pièces | 123 | 5,7 % |
| 3 pièces | 302 | 14,0 % |
| 4 pièces | 635 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 068 | 49,6 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 108 | 2 220 | 2 262 |
| Rés. principales | 1 990 | 2 115 | 2 154 |
| Rés. secondaires | 31 | 25 | 24 |
| Vacants | 88 | 80 | 84 |
À 12 km, Tignieu-Jameyzieu (8 031 hab.) enregistre 79,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 391 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 202 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 525 | 24,4 % |
| Logés gratuitement | 36 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 64,6 % appartiennent à leurs occupants, 33,7 % sont louées, avec 24 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 957 | 44,4 % |
| Fioul | 191 | 8,9 % |
| Électricité | 711 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 263 | 12,2 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant électricité (33 %) et autres sources (bois notamment) (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 174 |
| 2 à 4 ans | 346 |
| 5 à 9 ans | 423 |
| 10 ans ou plus | 1 211 |
| Total ménages | 2 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 251 |
| Sous-occupation modérée | 512 |
| Sous-occupation accentuée | 592 |
| Sous-occupation très accentuée | 688 |
| Suroccupation modérée | 95 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 193 | 9,0 % |
| 1 voiture | 907 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 054 | 48,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 649 | 515 | 109 | 25 |
| 1975 | 1 240 | 1 028 | 86 | 126 |
| 1982 | 1 439 | 1 150 | 99 | 190 |
| 1990 | 1 702 | 1 572 | 77 | 53 |
| 1999 | 1 957 | 1 859 | 39 | 59 |
| 2007 | 2 057 | 1 983 | 27 | 46 |
| 2012 | 2 108 | 1 990 | 31 | 88 |
| 2017 | 2 220 | 2 115 | 25 | 80 |
| 2023 | 2 262 | 2 154 | 24 | 84 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 649 à 2 262, soit +249 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 221 | 87 | 120 | 111 | 116 | 69 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 17 | 13 | 14 | 40 | 36 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,5 % |
| Classe B | 17 | 1,7 % |
| Classe C | 293 | 30,1 % |
| Classe D | 384 | 39,5 % |
| Classe E | 230 | 23,7 % |
| Classe F | 28 | 2,9 % |
| Classe G | 15 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 12,6 % |
| Classe B | 163 | 16,8 % |
| Classe C | 206 | 21,2 % |
| Classe D | 299 | 30,8 % |
| Classe E | 150 | 15,4 % |
| Classe F | 21 | 2,2 % |
| Classe G | 11 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 7 |
| Classe C | 85 | 208 |
| Classe D | 188 | 196 |
| Classe E | 98 | 132 |
| Classe F | 23 | 5 |
| Classe G | 14 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (218 kWh/m²/an) et appartements en classe C (194).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 58 |
| T3 | 199 |
| T4 | 219 |
| T5+ | 74 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-Fallavier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 2 262 logements dont 95,2 % de résidences principales, Saint-Quentin-Fallavier présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 72,1 % de maisons pour 27,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Quentin-Fallavier est dans la tradition iséreoise.
Selon l'INSEE, 64,6 % des résidences principales de Saint-Quentin-Fallavier sont occupées par leurs propriétaires, 33,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 24,4 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 31,2 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le bâti de Saint-Quentin-Fallavier s'étend d'un noyau historique (8,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,4 % après 2006). DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,4 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Quentin-Fallavier se maintient à l'équilibre entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Quentin-Fallavier appartient au tissu dans la tradition iséreoise, repère pour lire son marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Saint-Quentin-Fallavier en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 618 € à Saint-Quentin-Fallavier, dans un marché de 58 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Isère (222ᵉ rang sur 489 communes)
Analyse du marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
Acheter demande un effort important : 8,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Quentin-Fallavier : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
Estimation sur un maison type de 93 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Quentin-Fallavier.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Quentin-Fallavier ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier s'établit à 2 618 €, sur la base de 58 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Quentin-Fallavier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Quentin-Fallavier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 672 €/m² à 2 618 €/m² (-2,0 %), pour 58 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 61 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,2 % de maisons et 13,8 % d'appartements parmi les 58 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 86,2 % de maisons et 13,8 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 58 | 50 | 8 |
| Prix médian/m² | 2 618 € | 2 624 € | 2 521 € |
| Prix moyen/m² | 2 796 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 61 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 2 672 € |
| 2022 | 57 | 2 763 € |
| 2023 | 50 | 2 936 € |
| 2024 | 66 | 2 747 € |
| 2025 | 58 | 2 618 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 260 autorisations et 256 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 98 %.
Vacance longue durée à Saint-Quentin-Fallavier
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Quentin-Fallavier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Quentin-Fallavier totalise 29 logements sur 5 ans, soit -61 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Quentin-Fallavier
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Quentin-Fallavier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,95 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Quentin-Fallavier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 972 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Quentin-Fallavier est D, avec 4,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Quentin-Fallavier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Quentin-Fallavier : cadre de vie et logement
Saint-Quentin-Fallavier compte 6 189 habitants sur 22,83 km². Le climat local affiche 12,8 °C de moyenne annuelle et 863 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 278 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
Saint-Quentin-Fallavier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Quentin-Fallavier
Composition du parc immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
2 262 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Saint-Quentin-Fallavier combine 73,1 % de maisons et 26,9 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Quentin-Fallavier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 136 logements).
- Avant 1919 8,4 % 180 logts
- 1919-1945 3,2 % 69 logts
- 1946-1970 14,6 % 311 logts
- 1971-1990 51,5 % 1 099 logts
- 1991-2005 13,9 % 297 logts
- 2006-2020 8,4 % 179 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Quentin-Fallavier
278 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Quentin-Fallavier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI BOURBRE MOYENNE PPRN Approuvé approuvé le 14/01/2008
- TOTAL RAFFINAGE FRANCE-St-Quenti PPRT Approuvé approuvé le 19/12/2017
- SIGMA ALDRICH -St-Quentin-Falla PPRT Approuvé approuvé le 30/11/2017
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Quentin-Fallavier
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
243 474 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Quentin-Fallavier : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Quentin-Fallavier grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Quentin-Fallavier
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier est de 2 618 € (données DVF, 58 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 244 000 €.
Comment Saint-Quentin-Fallavier se situe-t-elle dans le Isère ?
Saint-Quentin-Fallavier se situe au 222ᵉ rang du Isère sur 489 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-Fallavier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Quentin-Fallavier est de 5,6 % (loyer de 12,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Saint-Quentin-Fallavier ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Quentin-Fallavier.
Communes limitrophes de Saint-Quentin-Fallavier
Saint-Quentin-Fallavier est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier s'établit à 2 618 € sur 58 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Isère (2 507 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Saint-Quentin-Fallavier varie peu (-2,0 %). 289 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de 4,7 % — un retournement à surveiller.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Quentin-Fallavier: 86,2 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 624 €/m². Le bien médian (93 m² à 244 032 €) équivaut à 9,6 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Saint-Quentin-Fallavier avoisinent 13,7 €/m² pour les appartements et 12,2 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (1,1 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de construction peu soutenue: 29 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 55 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Quentin-Fallavier est dans la tradition iséreoise.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.