01 Le parc de logements
Le parc comprend 608 logements dont 296 résidences principales, 255 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 48,7 % |
| Résidences secondaires | 255 | 41,9 % |
| Logements vacants | 57 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 608 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 45 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 65 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 52 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 37 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,0 % |
| 3 pièces | 68 | 23,0 % |
| 4 pièces | 84 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 45,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 542 | 580 | 608 |
| Rés. principales | 301 | 277 | 296 |
| Rés. secondaires | 212 | 263 | 255 |
| Vacants | 29 | 40 | 57 |
À Mailhac, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 65 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 68,8 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 5,4 % |
| Fioul | 27 | 9,1 % |
| Électricité | 187 | 63,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 61 | 20,6 % |
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 7,8 % |
| 1 voiture | 158 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 38,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 192 | 11 | 12 |
| 1975 | 247 | 191 | 21 | 35 |
| 1982 | 252 | 193 | 13 | 46 |
| 1990 | 263 | 220 | 14 | 29 |
| 1999 | 317 | 251 | 29 | 37 |
| 2006 | 441 | 270 | 149 | 22 |
| 2011 | 542 | 301 | 212 | 29 |
| 2016 | 580 | 277 | 263 | 40 |
| 2022 | 608 | 296 | 255 | 57 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 215 à 608, soit +183 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 225 | 216 | 211 | 129 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 31 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,4 % |
| Classe B | 14 | 7,9 % |
| Classe C | 107 | 60,1 % |
| Classe D | 33 | 18,5 % |
| Classe E | 16 | 9,0 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 60 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 47,8 % |
| Classe B | 72 | 40,4 % |
| Classe C | 9 | 5,1 % |
| Classe D | 7 | 3,9 % |
| Classe E | 3 | 1,7 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 173 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 181 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 8 | 6 |
| Classe C | 88 | 19 |
| Classe D | 31 | 2 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 163 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Homps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Homps est nette: 41,9 % des 608 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (565 unités). Pour mémoire, Homps est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,8 %), le locatif étant minoritaire (29,0 %). La part HLM atteint 7,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Homps s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Le parc d'Homps se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,2 %).
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. 7,8 % des ménages d'Homps n'ont pas de voiture, 38,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Homps est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.