Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 608 logements au total.
À Mailhac, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
La vocation saisonnière du parc d'Homps est nette: 41,9 % des 608 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (565 unités). Pour mémoire, Homps est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,8 %), le locatif étant minoritaire (29,0 %). La part HLM atteint 7,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Homps s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Le parc d'Homps se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 159 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,2 %).
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. 7,8 % des ménages d'Homps n'ont pas de voiture, 38,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Homps est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 608 logements dont 296 résidences principales, 255 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 42 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 608 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 542 | 580 | 608 |
| Rés. principales | 301 | 277 | 296 |
| Rés. secondaires | 212 | 263 | 255 |
| Vacants | 29 | 40 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,8 % de propriétaires, 29,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 215 à 608, soit +183 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 225 | 216 | 211 | 129 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 29 | 31 | 27 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 162 kWh/m²/an côté maisons, ? à 142 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Homps (prix au m², ventes DVF, tendance).