Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 346 logements au total.
En comparaison, Aigues-Vives (à 5 km) enregistre 52,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Mailhac: 74,0 % de résidences principales, 22,3 % de secondaires et 3,8 % de vacants sur un total de 346 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,4 %). La commune est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 99 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 78,4 % des résidences principales de Mailhac sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 31,4 % des logements de Mailhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Mailhac se classe bien côté DPE: C en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (72,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mailhac reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Mailhac est caractéristique des bourgs languedociens — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 99 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 256 résidences principales de Mailhac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 346 logements dont 256 résidences principales, 77 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 346 logements: 74 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 338 | 346 |
| Rés. principales | 201 | 251 | 256 |
| Rés. secondaires | 53 | 54 | 77 |
| Vacants | 40 | 33 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 73 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 157 à 346 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 49 | 47 | 43 | 39 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 18 | 17 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 202 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mailhac (prix au m², ventes DVF, tendance).