Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 358 logements au total.
À Mailhac, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
Le parc de Cesseras compte 358 logements, dont une part significative — 26,0 %, soit 93 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 89,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Cesseras est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 70,7 % des résidences principales de Cesseras sont occupées par leurs propriétaires, 24,6 % par des locataires.
Le parc de Cesseras porte la trace d'une construction ancienne: 33,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (47,9 %).
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cesseras: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 358 logements dont 213 résidences principales, 93 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 358 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 332 | 358 |
| Rés. principales | 189 | 200 | 213 |
| Rés. secondaires | 96 | 92 | 93 |
| Vacants | 31 | 40 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,7 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 189 logements en 1968, 358 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 59 | 55 | 57 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 37 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 62 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cesseras (prix au m², ventes DVF, tendance).