Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 368 logements au total.
À 10 km, Cesseras (435 hab.) enregistre 42,2 % de part de propriétaires
Avec 49 logements vacants sur 368 (13,3 %), Tourouzelle présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 71,2 % des résidences principales de Tourouzelle sont occupées par leurs propriétaires, 25,8 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Tourouzelle: 27,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,5 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tourouzelle est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le décor géographique — à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 368 logements dont 241 résidences principales, 78 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 368 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 345 | 368 |
| Rés. principales | 210 | 223 | 241 |
| Rés. secondaires | 84 | 75 | 78 |
| Vacants | 30 | 46 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 368 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 74 | 65 | 71 | 64 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 47 | 44 | 43 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (59 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 204 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourouzelle (prix au m², ventes DVF, tendance).