01 Le parc de logements
Le parc comprend 961 logements dont 536 résidences principales, 297 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 536 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 297 | 30,9 % |
| Logements vacants | 128 | 13,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 961 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 185 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 31 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 126 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 84 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 59 | 11,0 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 24 | 4,5 % |
| 3 pièces | 84 | 15,7 % |
| 4 pièces | 137 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 286 | 53,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 907 | 961 |
| Rés. principales | 527 | 528 | 536 |
| Rés. secondaires | 279 | 284 | 297 |
| Vacants | 68 | 95 | 128 |
À Paraza (13 km, 700 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 391 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 105 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 23 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 72,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 10,1 % |
| Fioul | 73 | 13,6 % |
| Électricité | 284 | 53,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 120 | 22,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 286 |
| Total ménages | 536 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 131 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 12,9 % |
| 1 voiture | 267 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 37,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 50 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 51,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 560 | 449 | 27 | 84 |
| 1975 | 500 | 413 | 19 | 68 |
| 1982 | 607 | 443 | 22 | 142 |
| 1990 | 586 | 409 | 89 | 88 |
| 1999 | 641 | 453 | 101 | 87 |
| 2006 | 697 | 479 | 147 | 71 |
| 2011 | 874 | 527 | 279 | 68 |
| 2016 | 907 | 528 | 284 | 95 |
| 2022 | 961 | 536 | 297 | 128 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 560 logements, le total atteint 961 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 242 | 217 | 212 | 144 | 148 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 65 | 72 | 63 | 69 | 85 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,4 % |
| Classe B | 24 | 9,7 % |
| Classe C | 106 | 42,9 % |
| Classe D | 75 | 30,4 % |
| Classe E | 27 | 10,9 % |
| Classe F | 8 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 39,7 % |
| Classe B | 102 | 41,3 % |
| Classe C | 26 | 10,5 % |
| Classe D | 14 | 5,7 % |
| Classe E | 5 | 2,0 % |
| Classe F | 2 | 0,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 198 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 21 | 3 |
| Classe C | 69 | 37 |
| Classe D | 59 | 16 |
| Classe E | 25 | 2 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (180 kWh/m²/an), les appartements ? (170) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Azille recense 297 résidences secondaires (30,9 % du parc) pour 536 résidences principales. 84,0 % de maisons pour 16,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Azille est une commune du Languedoc méditerranéen, à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,9 % de propriétaires occupants. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Azille: 34,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 53,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,9 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. Le décor géographique — à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.