Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 581 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Homps (8 km) affiche 33,6 %
Au millésime 2022, la commune compte 173 résidences secondaires dans son parc, soit 29,8 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). Le cadre local de Siran est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Siran (82,2 %).
37,4 % des logements de Siran datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). 42,5 % des ménages de Siran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 581 logements dont 365 résidences principales, 173 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 581.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 506 | 562 | 581 |
| Rés. principales | 311 | 343 | 365 |
| Rés. secondaires | 77 | 167 | 173 |
| Vacants | 117 | 52 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 581 logements, soit +154 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 87 | 89 | 89 | 80 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 55 | 58 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 203 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siran (prix au m², ventes DVF, tendance).