01 Le parc de logements
Le parc comprend 581 logements dont 365 résidences principales, 173 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 365 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 173 | 29,8 % |
| Logements vacants | 44 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 581.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 56 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 45 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 83 | 24,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 5,5 % |
| 3 pièces | 52 | 14,2 % |
| 4 pièces | 121 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 46,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 506 | 562 | 581 |
| Rés. principales | 311 | 343 | 365 |
| Rés. secondaires | 77 | 167 | 173 |
| Vacants | 117 | 52 | 44 |
Commune voisine de taille comparable, Homps (8 km) affiche 33,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 26 | 7,1 % |
| Électricité | 230 | 62,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 100 | 27,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (63 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 365 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 9,9 % |
| 1 voiture | 174 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 42,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 218 | 9 | 2 |
| 1975 | 305 | 205 | 24 | 76 |
| 1982 | 298 | 205 | 56 | 37 |
| 1990 | 363 | 218 | 92 | 53 |
| 1999 | 378 | 239 | 86 | 53 |
| 2006 | 451 | 289 | 122 | 40 |
| 2011 | 506 | 311 | 77 | 117 |
| 2016 | 562 | 343 | 167 | 52 |
| 2022 | 581 | 365 | 173 | 44 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 581 logements, soit +154 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 87 | 89 | 89 | 80 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 55 | 58 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 16 | 13,0 % |
| Classe C | 47 | 38,2 % |
| Classe D | 37 | 30,1 % |
| Classe E | 11 | 8,9 % |
| Classe F | 9 | 7,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 123 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 43,1 % |
| Classe B | 44 | 35,8 % |
| Classe C | 11 | 8,9 % |
| Classe D | 8 | 6,5 % |
| Classe E | 5 | 4,1 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 172 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 203 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 45 | 2 |
| Classe D | 31 | 6 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Siran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 173 résidences secondaires dans son parc, soit 29,8 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). Le cadre local de Siran est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Siran (82,2 %).
37,4 % des logements de Siran datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). 42,5 % des ménages de Siran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.