Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 1 085 logements au total.
En regard, La Redorte (à 8 km, 1 238 hab.) affiche 48,7 % de part de propriétaires
Le parc d'Olonzac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,9 % en 2022. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,3 %), le collectif assurant 15,7 % du parc. Le cadre local de Olonzac est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 60 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,5 %) sur la location (32,0 %).
29,0 % des logements d'Olonzac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc d'Olonzac: classe C en tête et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,3 % des résidences principales.
Olonzac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,1 %). 13,8 % des ménages d'Olonzac n'ont pas de voiture, 34,8 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Olonzac se trouve en plaine, à 60 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 791 résidences principales d'Olonzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 085 logements dont 791 résidences principales, 122 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 085 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 060 | 1 086 | 1 085 |
| Rés. principales | 790 | 821 | 791 |
| Rés. secondaires | 124 | 124 | 122 |
| Vacants | 145 | 141 | 172 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,5 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 731 logements en 1968, 1 085 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 223 | 174 | 187 | 196 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 122 | 93 | 97 | 88 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 200 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (166), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olonzac (prix au m², ventes DVF, tendance).