Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 499 logements au total.
À Montaigut-en-Combraille, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 44,5 %
Sur les 499 logements de Montvicq, 86 sont vacants — soit 17,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 343 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 82,7 % des résidences principales de Montvicq sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 2,5 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montvicq: 38,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montvicq consomme plus que la moyenne: C dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (34,6 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Montvicq entre 2016 et 2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Montvicq: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Le décor géographique — à 343 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 499 logements dont 354 résidences principales, 59 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 499.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 486 | 499 |
| Rés. principales | 330 | 343 | 354 |
| Rés. secondaires | 83 | 67 | 59 |
| Vacants | 66 | 76 | 86 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 44 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 514 à 499 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 78 | 76 | 81 | 79 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 51 | 54 | 58 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (303 kWh/m²/an), les appartements ? (152) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montvicq (prix au m², ventes DVF, tendance).