Parc en forte croissance (+12,4 %) porté à 480 logements.
Pour référence, Fanjeaux (17 km) affiche 48,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Papoul présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,3 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,8 % du parc se compose de maisons (436 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 207 m.
La propriété reste majoritaire à Saint-Papoul: 63,0 % contre 34,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (22,6 % avant 1919) et constructions récentes (18,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Papoul: classe C en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (62,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Papoul entre 2016 et 2022 (+12,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Papoul: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Papoul est dans les collines, à une altitude moyenne de 207 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 400 résidences principales de Saint-Papoul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 480 logements dont 400 résidences principales, 16 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 480.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 427 | 480 |
| Rés. principales | 343 | 366 | 400 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 16 |
| Vacants | 34 | 45 | 64 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,0 % de propriétaires face à 34,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. L'électricité pèse 63 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 52 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 195 logements en 1968, 480 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 54 | 59 | 69 | 71 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 25 | 27 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 128 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 220 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 170 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Papoul (prix au m², ventes DVF, tendance).