01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 218 résidences principales, 19 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,1 % |
| Logements vacants | 30 | 11,2 % |
Parmi les 268 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 79 | 36,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 9 | 4,1 % |
| 3 pièces | 35 | 16,1 % |
| 4 pièces | 52 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 54,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 258 | 268 |
| Rés. principales | 210 | 222 | 218 |
| Rés. secondaires | 24 | 15 | 19 |
| Vacants | 15 | 21 | 30 |
Buziet, commune de taille similaire à 7 km, affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 56 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 5,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,6 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 106 | 48,6 % |
| Fioul | 17 | 7,8 % |
| Électricité | 50 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 19,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 49 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 13,3 % |
| 1 voiture | 99 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 41,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 45 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 166 | 5 | 17 |
| 1975 | 215 | 186 | 9 | 20 |
| 1982 | 223 | 181 | 7 | 35 |
| 1990 | 229 | 188 | 17 | 24 |
| 1999 | 233 | 198 | 15 | 20 |
| 2006 | 231 | 191 | 23 | 17 |
| 2011 | 248 | 210 | 24 | 15 |
| 2016 | 258 | 222 | 15 | 21 |
| 2022 | 268 | 218 | 19 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 188 logements à l'origine, 268 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 40 | 43 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 12 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 14,3 % |
| Classe D | 23 | 46,9 % |
| Classe E | 12 | 24,5 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 26 | 53,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 14,3 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 8 | 15 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izeste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Izeste cumule 268 logements au millésime 2022: 81,3 % en résidence principale, 7,1 % en secondaire, 11,2 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,7 % du parc contre 24,3 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en moyenne montagne, à 719 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Izeste (68,6 %), suivie par le locatif (25,8 %).
Le parc ancien pèse 21,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Izeste a augmenté de +3,9 %. La multi-motorisation est la norme à Izeste: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Izeste est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 719 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (218 résidences principales d'Izeste) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.