01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 77 résidences principales, 37 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 31,1 % |
| Logements vacants | 5 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 5 | 6,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,0 % |
| 4 pièces | 17 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 61,5 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 123 | 119 |
| Rés. principales | 73 | 75 | 77 |
| Rés. secondaires | 46 | 23 | 37 |
| Vacants | 6 | 25 | 5 |
À Aydius, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 26,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 12,8 % |
| Électricité | 17 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 61,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,5 % |
| 1 voiture | 29 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 55,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 42 | 29 | 6 |
| 1975 | 83 | 48 | 33 | 2 |
| 1982 | 85 | 52 | 21 | 12 |
| 1990 | 104 | 58 | 45 | 1 |
| 1999 | 116 | 61 | 53 | 2 |
| 2006 | 128 | 70 | 55 | 3 |
| 2011 | 125 | 73 | 46 | 6 |
| 2016 | 123 | 75 | 23 | 25 |
| 2022 | 119 | 77 | 37 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 119, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 286 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (349 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bilhères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 31,1 % de résidences secondaires (37 logements), Bilhères affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Le cadre local de Bilhères est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans un relief de montagne, à 1 025 m d'altitude moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Bilhères, avec 83,5 % de propriétaires occupants.
46,8 % des logements de Bilhères datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 319 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Bilhères a perdu -3,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal basco-béarnais dans lequel s'inscrit Bilhères. Bilhères est dans un relief de montagne, à 1 025 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.