Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 119 logements au total.
À Aydius, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 26,1 %
Avec 31,1 % de résidences secondaires (37 logements), Bilhères affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Le cadre local de Bilhères est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans un relief de montagne, à 1 025 m d'altitude moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Bilhères, avec 83,5 % de propriétaires occupants.
46,8 % des logements de Bilhères datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 329 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Bilhères a perdu -3,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal basco-béarnais dans lequel s'inscrit Bilhères. Bilhères est dans un relief de montagne, à 1 025 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 77 résidences principales, 37 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 123 | 119 |
| Rés. principales | 73 | 75 | 77 |
| Rés. secondaires | 46 | 23 | 37 |
| Vacants | 6 | 25 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 119, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 348 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bilhères (prix au m², ventes DVF, tendance).