01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 291 logements dont 1 115 résidences principales, 91 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 115 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 91 | 7,0 % |
| Logements vacants | 85 | 6,6 % |
Sur les 1 291 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 217 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 89 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 290 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 231 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 131 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 140 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 68 | 6,1 % |
| 3 pièces | 160 | 14,3 % |
| 4 pièces | 319 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 562 | 50,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 206 | 1 248 | 1 291 |
| Rés. principales | 1 053 | 1 069 | 1 115 |
| Rés. secondaires | 56 | 58 | 91 |
| Vacants | 97 | 122 | 85 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 781 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 270 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 32 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 27,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 419 | 37,6 % |
| Fioul | 42 | 3,8 % |
| Électricité | 374 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 270 | 24,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 34 % pour électricité et 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 113 |
| 2 à 4 ans | 183 |
| 5 à 9 ans | 190 |
| 10 ans ou plus | 629 |
| Total ménages | 1 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 229 |
| Sous-occupation accentuée | 374 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 125 | 11,2 % |
| 1 voiture | 532 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 458 | 41,1 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 861 | 794 | 28 | 39 |
| 1975 | 960 | 883 | 26 | 51 |
| 1982 | 1 017 | 889 | 47 | 81 |
| 1990 | 1 027 | 911 | 46 | 70 |
| 1999 | 1 077 | 933 | 54 | 90 |
| 2006 | 1 148 | 1 011 | 71 | 66 |
| 2011 | 1 206 | 1 053 | 56 | 97 |
| 2016 | 1 248 | 1 069 | 58 | 122 |
| 2022 | 1 291 | 1 115 | 91 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 861 à 1 291, soit +50 %.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,1 % |
| Classe B | 7 | 2,5 % |
| Classe C | 52 | 18,4 % |
| Classe D | 93 | 33,0 % |
| Classe E | 58 | 20,6 % |
| Classe F | 39 | 13,8 % |
| Classe G | 30 | 10,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 11,0 % |
| Classe B | 59 | 20,9 % |
| Classe C | 65 | 23,0 % |
| Classe D | 70 | 24,8 % |
| Classe E | 30 | 10,6 % |
| Classe F | 20 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 25 | 27 |
| Classe D | 43 | 50 |
| Classe E | 46 | 12 |
| Classe F | 25 | 14 |
| Classe G | 24 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 273 kWh/m²/an côté maisons, D à 238 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 16 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arudy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Arudy est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Arudy est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 291 logements composent le parc d'Arudy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 80,0 % de maisons, 20,0 % d'appartements complètent l'offre. Arudy est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Arudy (70,0 %), suivie par le locatif (27,1 %). Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc d'Arudy mêle deux époques — 19,8 % avant 1919, 12,8 % après 2006. Le parc d'Arudy consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 37,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Arudy: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 115 résidences principales d'Arudy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Arudy en 2026 ?
Le marché immobilier d'Arudy a bondi de +12,8 % en un an, signal rare sur une commune de 2 228 habitants.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (285ᵉ rang sur 529 communes)
- Prix en forte hausse : +12,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Arudy
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Arudy : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Arudy
Estimation sur un maison type de 110 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Arudy.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Arudy ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Arudy
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Arudy s'établit à 1 833 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,3 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Arudy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Arudy
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 559 €/m² à 1 833 €/m² (+17,6 %), pour 15 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 84 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Sur 15 transactions enregistrées, 80,0 % portent sur des maisons (1 845 €/m²) et 20,0 % sur des appartements (1 652 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 12 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 833 € | 1 845 € | 1 652 € |
| Prix moyen/m² | 1 787 € | ||
| Surface médiane | – | 110 m² | 84 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 559 € |
| 2022 | 27 | 1 715 € |
| 2023 | 33 | 1 875 € |
| 2024 | 21 | 1 625 € |
| 2025 | 15 | 1 833 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 240 logements ont été autorisés et 122 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 51 %.
Construction neuve à Arudy (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 53 logements ont été autorisés à à Arudy, +51 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Arudy
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Arudy
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Arudy
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 282 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Arudy: classe D en tête, 24,5 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Arudy
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Arudy : cadre de vie et logement
Arudy compte 2 228 habitants. Le climat local affiche 13,1 °C de moyenne annuelle et 1 491 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 172 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Arudy
Arudy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Arudy
Composition du parc immobilier à Arudy
1 291 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 033 maisons pour 255 appartements: le parc à Arudy est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Arudy
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 098 logements).
- Avant 1919 19,8 % 217 logts
- 1919-1945 8,1 % 89 logts
- 1946-1970 26,4 % 290 logts
- 1971-1990 21,0 % 231 logts
- 1991-2005 11,9 % 131 logts
- 2006-2019 12,8 % 140 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Arudy
172 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Arudy
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Arudy
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
201 630 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Arudy : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Arudy grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Arudy
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Arudy
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Arudy
Quel est le prix de l'immobilier à Arudy ?
Le prix médian au m² à Arudy est de 1 833 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 203 000 €.
Comment Arudy se situe-t-elle dans le Pyrénées-Atlantiques ?
Arudy se situe au 285ᵉ rang du Pyrénées-Atlantiques sur 529 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quels risques naturels à Arudy ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier d'Arudy est-il énergétiquement dégradé ?
24,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Arudy
Arudy est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Arudy (1 833 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -26,7 % par rapport dans les Pyrénées-Atlantiques.
Forte valorisation observée: le m² médian d'Arudy gagne +17,6 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 123 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,8 %.
Le marché d'Arudy est dominé par les maisons individuelles — 80,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 845 €/m² pour 110 m² en surface médiane.
Loyer d'annonce estimé: 10,1 €/m² pour un appartement à Arudy (source Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (7,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 53 logements autorisés sur 2021-2025, dont 5 commencés. Le gros des permis concerne des résidences (services, étudiantes, seniors) (62 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Arudy est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Arudy est à 295 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).