01 Le parc de logements
Le parc comprend 353 logements dont 304 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 6,8 % |
| Logements vacants | 24 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 353 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 64 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 90 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 53 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 50 | 16,4 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 30 | 9,9 % |
| 4 pièces | 69 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 66,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 346 | 353 |
| Rés. principales | 284 | 291 | 304 |
| Rés. secondaires | 34 | 24 | 24 |
| Vacants | 8 | 32 | 24 |
Commune voisine de taille comparable, Bielle (14 km) affiche 55,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 16,1 % |
| Fioul | 38 | 12,5 % |
| Électricité | 78 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 122 | 40,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,6 % |
| 1 voiture | 111 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 58,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 97 | 5 | 9 |
| 1975 | 175 | 137 | 21 | 17 |
| 1982 | 223 | 174 | 31 | 18 |
| 1990 | 250 | 205 | 26 | 19 |
| 1999 | 257 | 230 | 19 | 8 |
| 2006 | 299 | 260 | 26 | 13 |
| 2011 | 326 | 284 | 34 | 8 |
| 2016 | 346 | 291 | 24 | 32 |
| 2022 | 353 | 304 | 24 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 353 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 22 | 27 | 27 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,3 % |
| Classe C | 24 | 32,0 % |
| Classe D | 22 | 29,3 % |
| Classe E | 18 | 24,0 % |
| Classe F | 3 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 22,7 % |
| Classe B | 22 | 29,3 % |
| Classe C | 18 | 24,0 % |
| Classe D | 11 | 14,7 % |
| Classe E | 6 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 6 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 154 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eysus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 353 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Côté cadre local, Eysus est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Eysus est caractéristique des communes de propriétaires (84,6 %). Le segment social représente 2,3 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 13,8 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Le parc d'Eysus présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,1 % des résidences principales).
Le parc d'Eysus se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Eysus: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le parc résidentiel d'Eysus s'inscrit dans un territoire à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.