01 Le parc de logements
Le parc comprend 710 logements dont 529 résidences principales, 97 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 529 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 97 | 13,7 % |
| Logements vacants | 84 | 11,8 % |
Parmi les 710 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 170 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 85 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 107 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 68 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 65 | 12,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 35 | 6,6 % |
| 3 pièces | 77 | 14,6 % |
| 4 pièces | 127 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 284 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 679 | 710 |
| Rés. principales | 469 | 489 | 529 |
| Rés. secondaires | 99 | 100 | 97 |
| Vacants | 83 | 90 | 84 |
En regard, Bruges-Capbis-Mifaget (à 6 km, 847 hab.) affiche 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 399 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 108 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 141 | 26,7 % |
| Fioul | 38 | 7,2 % |
| Électricité | 155 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 183 | 34,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 529 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 6,4 % |
| 1 voiture | 246 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 47,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 390 | 315 | 37 | 38 |
| 1975 | 439 | 332 | 58 | 49 |
| 1982 | 480 | 347 | 82 | 51 |
| 1990 | 500 | 365 | 101 | 34 |
| 1999 | 557 | 392 | 133 | 32 |
| 2006 | 621 | 440 | 106 | 75 |
| 2011 | 651 | 469 | 99 | 83 |
| 2016 | 679 | 489 | 100 | 90 |
| 2022 | 710 | 529 | 97 | 84 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 390 à 710 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 92 | 71 | 89 | 94 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 51 | 40 | 39 | 38 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 23 | 18,4 % |
| Classe D | 30 | 24,0 % |
| Classe E | 26 | 20,8 % |
| Classe F | 26 | 20,8 % |
| Classe G | 19 | 15,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 9,6 % |
| Classe B | 34 | 27,2 % |
| Classe C | 41 | 32,8 % |
| Classe D | 13 | 10,4 % |
| Classe E | 8 | 6,4 % |
| Classe F | 10 | 8,0 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 308 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 156 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 156 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 12 |
| Classe D | 15 | 15 |
| Classe E | 16 | 10 |
| Classe F | 17 | 9 |
| Classe G | 14 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (306), appartements classés ? (272), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louvie-Juzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Louvie-Juzon totalise 710 logements: l'habitat principal (74,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,7 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,1 % du parc contre 19,9 % d'appartements). Pour mémoire, Louvie-Juzon est dans le piémont pyrénéen atlantique, à 853 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Louvie-Juzon, avec 75,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Louvie-Juzon: 32,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 292 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,6 %).
Le parc de Louvie-Juzon s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,1 % des ménages de Louvie-Juzon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Louvie-Juzon est dans le piémont pyrénéen atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 853 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (529 résidences principales de Louvie-Juzon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.