Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 544 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chalvignac (5 km) affiche 49,3 %
Soursac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 34,9 % de résidences secondaires, soit 190 logements sur 544 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,7 % de maisons. À l'échelle locale, Soursac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 472 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 76,9 % des résidences principales de Soursac sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 5,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Soursac porte la trace d'une construction ancienne: 29,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Soursac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 472 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Soursac est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 544 logements dont 276 résidences principales, 190 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 544 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 536 | 534 | 544 |
| Rés. principales | 262 | 261 | 276 |
| Rés. secondaires | 204 | 202 | 190 |
| Vacants | 70 | 71 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 31 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 383 logements à l'origine, 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 61 | 63 | 78 | 88 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 45 | 43 | 48 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 393 kWh/m²/an, contre 393 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (303 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soursac (prix au m², ventes DVF, tendance).