Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 767 logements recensés.
À Jarcieu (3 km, 1 135 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,3 %
La commune compte 767 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,8 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements. La commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,6 %) sur la location (25,5 %). 6,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'Épinouze s'étend d'un noyau historique (13,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,8 % après 2006). Le parc d'Épinouze présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Épinouze: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Épinouze est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 767 logements dont 658 résidences principales, 26 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 767 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 706 | 767 |
| Rés. principales | 575 | 630 | 658 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 26 |
| Vacants | 41 | 55 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,6 %, locataires 25,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 308 à 767 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 60 | 52 | 51 | 97 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 26 | 18 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 161 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 24 |
| T3 | 32 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épinouze (prix au m², ventes DVF, tendance).