Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 546 logements recensés.
À 3 km, Pact (863 hab.) enregistre 66,5 % de part de propriétaires
Le parc de Lapeyrouse-Mornay s'élève à 546 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,2 %, soit 498 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (526 unités). Lapeyrouse-Mornay se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,7 % des résidences principales de Lapeyrouse-Mornay sont occupées par leur propriétaire, contre 19,3 % de locataires. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Lapeyrouse-Mornay s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Lapeyrouse-Mornay varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lapeyrouse-Mornay: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lapeyrouse-Mornay appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 546 logements dont 498 résidences principales, 10 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 546.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 538 | 546 |
| Rés. principales | 448 | 475 | 498 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 10 |
| Vacants | 31 | 45 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 37 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 546 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 26 | 31 | 31 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapeyrouse-Mornay (prix au m², ventes DVF, tendance).