01 Le parc de logements
Le parc comprend 546 logements dont 498 résidences principales, 10 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 498 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,8 % |
| Logements vacants | 38 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 546.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 48 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 99 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 125 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 93 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 7 | 1,4 % |
| 3 pièces | 52 | 10,4 % |
| 4 pièces | 167 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 54,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 538 | 546 |
| Rés. principales | 448 | 475 | 498 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 10 |
| Vacants | 31 | 45 | 38 |
À 3 km, Pact (863 hab.) enregistre 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 397 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 81 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,2 % |
| Fioul | 93 | 18,7 % |
| Électricité | 185 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 188 | 37,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 37 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 498 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 155 |
| Sous-occupation accentuée | 145 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,0 % |
| 1 voiture | 199 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 279 | 56,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 190 | 9 | 10 |
| 1975 | 236 | 200 | 23 | 13 |
| 1982 | 266 | 219 | 25 | 22 |
| 1990 | 311 | 266 | 31 | 14 |
| 1999 | 346 | 308 | 25 | 13 |
| 2006 | 429 | 398 | 21 | 10 |
| 2011 | 498 | 448 | 19 | 31 |
| 2016 | 538 | 475 | 18 | 45 |
| 2022 | 546 | 498 | 10 | 38 |
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 546 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 26 | 31 | 31 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,1 % |
| Classe B | 12 | 10,4 % |
| Classe C | 29 | 25,2 % |
| Classe D | 36 | 31,3 % |
| Classe E | 19 | 16,5 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 27,8 % |
| Classe B | 39 | 33,9 % |
| Classe C | 18 | 15,7 % |
| Classe D | 14 | 12,2 % |
| Classe E | 6 | 5,2 % |
| Classe F | 6 | 5,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 253 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 24 | 5 |
| Classe D | 34 | 2 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapeyrouse-Mornay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lapeyrouse-Mornay s'élève à 546 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,2 %, soit 498 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (526 unités). Lapeyrouse-Mornay se situe dans un environnement sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,7 % des résidences principales de Lapeyrouse-Mornay sont occupées par leur propriétaire, contre 19,3 % de locataires. 3,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Lapeyrouse-Mornay s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Lapeyrouse-Mornay varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lapeyrouse-Mornay: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lapeyrouse-Mornay appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 247 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.