01 Le parc de logements
Le parc comprend 673 logements dont 616 résidences principales, 24 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 616 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 3,6 % |
| Logements vacants | 33 | 4,9 % |
Parmi les 673 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 45 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 47 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 98 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 121 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 185 | 31,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 41 | 6,7 % |
| 3 pièces | 85 | 13,8 % |
| 4 pièces | 162 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 327 | 53,1 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 626 | 673 |
| Rés. principales | 472 | 557 | 616 |
| Rés. secondaires | 26 | 32 | 24 |
| Vacants | 28 | 37 | 33 |
Pour référence, Lapeyrouse-Mornay (8 km) affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 450 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 109 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 46 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 73,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 116 | 18,8 % |
| Électricité | 271 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 207 | 33,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 108 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 363 |
| Total ménages | 616 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 5,8 % |
| 1 voiture | 245 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 335 | 54,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 247 | 10 | 2 |
| 1975 | 280 | 239 | 25 | 16 |
| 1982 | 320 | 248 | 36 | 36 |
| 1990 | 345 | 294 | 38 | 13 |
| 1999 | 409 | 344 | 46 | 19 |
| 2006 | 483 | 425 | 29 | 29 |
| 2011 | 526 | 472 | 26 | 28 |
| 2016 | 626 | 557 | 32 | 37 |
| 2022 | 673 | 616 | 24 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 259 à 673, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 33 | 40 | 46 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,7 % |
| Classe B | 10 | 6,7 % |
| Classe C | 73 | 49,0 % |
| Classe D | 34 | 22,8 % |
| Classe E | 14 | 9,4 % |
| Classe F | 6 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 46,3 % |
| Classe B | 53 | 35,6 % |
| Classe C | 11 | 7,4 % |
| Classe D | 4 | 2,7 % |
| Classe E | 5 | 3,4 % |
| Classe F | 7 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 43 | 30 |
| Classe D | 21 | 13 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 182 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 21 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bougé-Chambalud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bougé-Chambalud recense 673 logements, dont 616 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,1 % du parc se compose de maisons (593 unités). La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,1 %) sur la location (25,2 %). Le segment social représente 7,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Bougé-Chambalud combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (31,0 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Bougé-Chambalud: classe C en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,5 %). 54,4 % des ménages de Bougé-Chambalud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bougé-Chambalud est dans la géographie contrastée de l'Isère. Bougé-Chambalud est dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.