Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 255 logements au total.
À 8 km, Lauroux (214 hab.) enregistre 42,2 % de part de propriétaires
Le parc de Joncels se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 98 logements sur 255 (38,4 %), contre 138 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (223 unités). Côté cadre local, Joncels est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 570 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Joncels, avec 75,2 % de propriétaires occupants.
37,7 % des logements de Joncels datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Joncels cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Joncels: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Joncels est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Joncels est perchée à 570 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 138 résidences principales de Joncels et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 138 résidences principales, 98 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 255 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 254 | 255 |
| Rés. principales | 129 | 140 | 138 |
| Rés. secondaires | 89 | 96 | 98 |
| Vacants | 15 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 51 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 255 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 37 | 45 | 32 | 35 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 215 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joncels (prix au m², ventes DVF, tendance).