01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 102 résidences principales, 54 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 34,0 % |
| Logements vacants | 3 | 1,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 159 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 58,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 19 | 18,8 % |
| 4 pièces | 18 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 150 | 159 |
| Rés. principales | 91 | 90 | 102 |
| Rés. secondaires | 44 | 44 | 54 |
| Vacants | 11 | 16 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Le Fel (10 km) affiche 41,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 36 | 35,6 % |
| Électricité | 17 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 40 | 39,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 17 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 55 | 53,9 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 40,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 94 | 17 | 12 |
| 1975 | 125 | 92 | 24 | 9 |
| 1982 | 142 | 89 | 36 | 17 |
| 1990 | 142 | 94 | 33 | 15 |
| 1999 | 144 | 89 | 48 | 7 |
| 2006 | 143 | 87 | 47 | 9 |
| 2011 | 146 | 91 | 44 | 11 |
| 2016 | 150 | 90 | 44 | 16 |
| 2022 | 159 | 102 | 54 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 159, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 13 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 8 | 44,4 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 440 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 440 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 329 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénezergues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Sénezergues comporte une forte dimension touristique (34,0 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 569 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,2 % des résidences principales de Sénezergues sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Sénezergues: 58,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 354 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 55,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Sénezergues: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sénezergues: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 569 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.