Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 486 logements recensés.
Carnoët, commune de taille similaire à 12 km, affiche 52,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Kergloff: 82,3 % de résidences principales, 7,8 % de secondaires et 10,1 % de vacants sur un total de 486 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 121 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Kergloff, avec 81,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,7 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la péninsule armoricaine dans lequel s'inscrit Kergloff. Kergloff est en plaine, à 121 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 400 résidences principales, 38 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 486.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 479 | 486 |
| Rés. principales | 390 | 392 | 400 |
| Rés. secondaires | 40 | 41 | 38 |
| Vacants | 34 | 47 | 49 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 243 à 486, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 61 | 53 | 40 | 49 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 29 | 22 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 35 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kergloff (prix au m², ventes DVF, tendance).