Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 274 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 59,1 % à Saint-André-D'olérargues, commune de 443 hab. à 11 km
Le profil résidentiel de Vallabrix comporte une forte dimension touristique (27,7 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (259 unités). Vallabrix est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vallabrix (71,1 %), suivie par le locatif (26,6 %).
Le parc de Vallabrix combine un noyau ancien (21,2 %) et une couronne plus récente (17,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Vallabrix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vallabrix est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 179 résidences principales, 76 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 274 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 257 | 274 |
| Rés. principales | 158 | 170 | 179 |
| Rés. secondaires | 60 | 70 | 76 |
| Vacants | 8 | 17 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 26,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 274 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 23 | 18 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 150 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallabrix (prix au m², ventes DVF, tendance).