Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 323 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,5 % à Saint-Hilaire-en-Lignières, commune de 504 hab. à 7 km
21,4 % du parc de la Berthenoux est vacant (69 logements sur 323), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Ce contexte résidentiel — La Berthenoux est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La Berthenoux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,4 %), le locatif ne représentant que 12,8 %. Le segment social représente 3,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 61,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 43,5 % des ménages de la Berthenoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit La Berthenoux. Sur le plan physique, la commune est perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 323 logements dont 191 résidences principales, 64 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 323 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 61 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 320 | 323 |
| Rés. principales | 209 | 204 | 191 |
| Rés. secondaires | 65 | 55 | 64 |
| Vacants | 42 | 61 | 69 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 45 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 303 logements, le total atteint 323 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 38 | 35 | 42 | 46 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 23 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 190 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 262 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Berthenoux (prix au m², ventes DVF, tendance).