Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 312 logements au total.
À Bommiers, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 67,4 %
Le parc de Saint-Chartier présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,7 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Le cadre local de Saint-Chartier est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Chartier (80,7 %). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Saint-Chartier est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. 49,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Chartier entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Chartier est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 238 résidences principales, 28 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 312 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 309 | 312 |
| Rés. principales | 248 | 239 | 238 |
| Rés. secondaires | 46 | 36 | 28 |
| Vacants | 24 | 34 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 246 logements, le total atteint 312 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 36 | 41 | 36 | 49 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chartier (prix au m², ventes DVF, tendance).