Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 210 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Marçais (11 km) affiche 59,5 %
Avec 35,7 % de résidences secondaires (75 logements), Touchay affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Touchay est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 61,9 % des logements de Touchay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Touchay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,0 % du parc diagnostiqué. 54,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Touchay reste stable (-1,4 %). 46,0 % des ménages de Touchay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Touchay s'inscrit dans un territoire perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 126 résidences principales, 75 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 210 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 62 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 62 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 213 | 210 |
| Rés. principales | 131 | 124 | 126 |
| Rés. secondaires | 56 | 77 | 75 |
| Vacants | 22 | 12 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 189 logements, le total atteint 210 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 39 | 36 | 36 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 519 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 207 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touchay (prix au m², ventes DVF, tendance).