Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 343 logements au total.
59,5 % de part de propriétaires à Chezal-Benoît, commune de population comparable à 7 km
67 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pruniers (19,5 % des 343 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (343 unités). Pruniers est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,1 % de propriétaires contre 17,5 % de locataires. Part du parc social: 4,4 % des résidences principales.
Le parc de Pruniers porte la trace d'une construction ancienne: 37,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pruniers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pruniers: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pruniers est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 343 logements dont 228 résidences principales, 48 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 343 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 337 | 343 |
| Rés. principales | 235 | 229 | 228 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 48 |
| Vacants | 53 | 64 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 292 logements en 1968, 343 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 60 | 58 | 55 | 64 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 41 | 38 | 37 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 241 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pruniers (prix au m², ventes DVF, tendance).