Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 259 logements recensés.
Yenne (3 026 hab., à 13 km) présente 51,1 % de part de propriétaires
Le parc de la Biolle comprend 1 259 logements, dont l'essentiel (91,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,8 % de maisons et 23,2 % d'appartements. Côté cadre local, La Biolle est dans le maillage montagnard savoyard, à une altitude moyenne de 480 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages de la Biolle sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 12,8 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 30,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 35,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de la Biolle a gagné +22,9 % de logements. La multi-motorisation est la norme à La Biolle: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Biolle est dans le maillage montagnard savoyard. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 480 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 259 logements dont 1 157 résidences principales, 39 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 259.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 889 | 1 024 | 1 259 |
| Rés. principales | 817 | 930 | 1 157 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 39 |
| Vacants | 41 | 71 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 263 logements en 1968, 1 259 en 2022 (+379 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 78 | 91 | 97 | 89 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 29 | 33 | 27 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 346 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 36 |
| T3 | 67 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Biolle (prix au m², ventes DVF, tendance).