Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 91 logements au total.
En regard, Bellou-Le-Trichard (à 11 km, 195 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
22 logements sont recensés comme vacants dans le parc de la Bosse (24,2 % des 91 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Bosse se situe dans un environnement dans les paysages du bassin ligérien, sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 67,8 % des résidences principales de la Bosse sont occupées par leurs propriétaires, 30,5 % par des locataires.
Parc notablement ancien à La Bosse: 50,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Bosse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Bosse a augmenté de +4,6 %. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages du bassin ligérien dans lequel s'inscrit La Bosse. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Bosse est la commune ayant le plus de logements vacants du département Sarthe. (sur 352 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 63 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 91 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 91 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 63 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 21 | 21 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,8 % de propriétaires face à 30,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 33 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 90 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 28 | 22 | 24 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 270 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 270 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bosse (prix au m², ventes DVF, tendance).