Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
À Terrehault, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 70,1 %
Avec 15 logements vacants sur 76 (19,7 %), Saint-Denis-des-Coudrais présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (76 unités). Pour mémoire, Saint-Denis-des-Coudrais est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 136 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Denis-des-Coudrais (89,1 % de propriétaires).
Le bâti de Saint-Denis-des-Coudrais est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 43,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Denis-des-Coudrais conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Denis-des-Coudrais: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Denis-des-Coudrais est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 136 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (55 résidences principales de Saint-Denis-des-Coudrais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 55 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 76 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 76 |
| Rés. principales | 51 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 7 |
| Vacants | 10 | 14 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 7,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 76, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 | 12 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 227 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-des-Coudrais (prix au m², ventes DVF, tendance).