01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 104 résidences principales, 26 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 18,2 % |
| Logements vacants | 13 | 9,1 % |
Sur les 143 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 27 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,8 % |
| 3 pièces | 17 | 16,5 % |
| 4 pièces | 29 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 49,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 144 | 143 |
| Rés. principales | 104 | 102 | 104 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 26 |
| Vacants | 4 | 15 | 13 |
À Nogent-sur-Loir (3 km, 361 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 15,5 % |
| Électricité | 26 | 25,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 54,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,7 % |
| 1 voiture | 44 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 48,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 78 | 13 | 11 |
| 1975 | 107 | 78 | 20 | 9 |
| 1982 | 107 | 80 | 22 | 5 |
| 1990 | 120 | 79 | 29 | 12 |
| 1999 | 125 | 96 | 28 | 1 |
| 2006 | 133 | 99 | 33 | 0 |
| 2011 | 134 | 104 | 26 | 4 |
| 2016 | 144 | 102 | 27 | 15 |
| 2022 | 143 | 104 | 26 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 102 à 143, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 18 | 20 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 26,5 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 136 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bruère-sur-Loir (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, La Bruère-sur-Loir compte 143 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,7 %, secondaire 18,2 %, vacant 9,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. La Bruère-sur-Loir se situe dans un environnement au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 54 m.
L'accession à la propriété est la norme à La Bruère-sur-Loir, avec 81,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à La Bruère-sur-Loir: 41,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 54,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de la Bruère-sur-Loir est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à La Bruère-sur-Loir: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Bruère-sur-Loir appartient au tissu au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 54 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (104 résidences principales de la Bruère-sur-Loir) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.