Logement & immobilier

Le logement à Cadière-et-Cambo

30170 Gard 230 hab.
Fiche complète

On recense 160 logements sur le territoire de la Cadière-et-Cambo, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,4 pièces en moyenne).

Résidences principales 72%
Logements vacants 6,9%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

160Logements au total
6 %Appartements i
72,2 %Propriétaires
21,3 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
6,9 %Logements vacants i-19% vs dept · -14% vs France
+11,1 %Évolution 2016–2022
13 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 160 logements dont 115 résidences principales, 34 résidences secondaires et 11 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 160 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements145144160
Rés. principales100102115
Rés. secondaires313634
Vacants14611

En regard, Agonès (à 10 km, 319 hab.) affiche 67,9 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 22,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % pour autres sources (bois notamment), 22 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans10
2 à 4 ans31
5 à 9 ans13
10 ans ou plus61
Total ménages115
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale10
Sous-occupation modérée35
Sous-occupation accentuée30
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

160Logements en 2022
+70 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 160 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 14 17 16 16 18 16

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
171kWh/m²/an en moyenne
11,1 %Passoires (F+G) i
27Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
171 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
2 623 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 78 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 194 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (192 kWh/m²/an) et appartements en classe C (110).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+7 kWh/m²/an
Consommation vs France-32 kWh/m²/an
Passoires vs département+7,6 pts
Passoires vs France+1,2 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Au recensement 2022, La Cadière-et-Cambo compte 160 logements répartis entre les trois statuts (principal 71,9 %, secondaire 21,3 %, vacant 6,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Cadière-et-Cambo est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

La Cadière-et-Cambo présente un profil majoritairement propriétaire — 72,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.

Parc notablement ancien à La Cadière-et-Cambo: 48,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. 36,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.

Croissance observée du parc résidentiel de la Cadière-et-Cambo: +11,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.

Le détail du parc (115 résidences principales de la Cadière-et-Cambo) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Faut-il investir à Cadière-et-Cambo en 2026 ?

2 896 €/m² prix médian
-76,5 % sur un an
2 transactions 2026

Parmi les 348 communes du Gard, La Cadière-et-Cambo se place dans le top 1 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

  • ✓ Marché locatif porteur
  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 1 % du Gard
  • Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
  • Correction récente des prix : -76,5 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Cadière-et-Cambo

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,9/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.

Indices immobiliers de la Cadière-et-Cambo

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,9

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
60
% résidences secondaires (demande saisonnière)
67
Croissance démographique (5 ans)
85
6,9

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
67
% de logements vacants
48
Faible densité (proxy isolement touristique)
84

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 27,8 — Percentile dept : 60/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 21,3 — Percentile dept : 67/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 9,5 — Percentile dept : 85/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 21,3 — Percentile dept : 67/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 6,9 — Percentile dept : 48/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 19,2 — Percentile dept : 84/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Cadière-et-Cambo : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Cadière-et-Cambo

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Cadière-et-Cambo s'établit à 2 896 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Cadière-et-Cambo se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Gard.

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de la Cadière-et-Cambo Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de la Cadière-et-Cambo

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Trajectoire DVF 2021→2025: 1 914 €/m² → 2 896 €/m² (+51,3 %), volume annuel actuel 2 transactions.

Indicateurs clés du marché

-76,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,1 %
Rendement locatif maisons ?
29,0 %
Taux d'effort ?
Effort modéré

Achat type — prix total estimé

202 720 €
Maison 70 m² ?
Mensualité ~1 176 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 70 m²

1 176 €/mois
Mensualité crédit ?
693 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 483 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

10,0 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,8 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,8 - 12,2 €/m²
9,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
7,6 - 12,9 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 2 896 € 2 896 €
Prix moyen/m² 2 896 €
Surface médiane – 70 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 1 1 914 €
2022 7 1 230 €
2023 2 1 336 €
2024 2 12 339 €
2025 2 2 896 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.

Construction neuve à Cadière-et-Cambo (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Cadière-et-Cambo totalise 4 logements sur 5 ans, soit -43 % vs la période antérieure.

4 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-43 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Cadière-et-Cambo

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,8 €/m²
Médian 9,8 €/m²
Haut 12,2 €/m²
Écart de 4,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 7,6 €/m²
Médian 9,9 €/m²
Haut 12,9 €/m²
Écart de 5,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Cadière-et-Cambo

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (70 m²)
~1 492 €/an
soit ~2,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 35,88 % Moyenne dept : 51,18 % -15,30 pt Moyenne France : 43,01 % -7,13 pt
Taxe d'habitation (rappel) 19,64 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

35,70 % 2021
35,87 % 2022
36,00 % 2023
35,88 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (35,88 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Cadière-et-Cambo

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 27 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Cadière-et-Cambo est C, avec 11,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 11,1 % F + G
Conso moyenne 170 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Cadière-et-Cambo

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Cadière-et-Cambo : cadre de vie et logement

La Cadière-et-Cambo compte 230 habitants, à 376 m d'altitude. Le climat local affiche 14,5 °C de moyenne annuelle et 1 159 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 9 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Cadière-et-Cambo

La Cadière-et-Cambo et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Cadière-et-Cambo

14,5 °C
Température moyenne ?
1 159 mm
Précipitations ?
40 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Cadière-et-Cambo

160 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Cadière-et-Cambo est composé très majoritairement de maisons (93,8 %), profil résidentiel familial typique.

71,9 % Résidences principales 115 logements
21,3 % Résidences secondaires 34 logements
6,9 % Logements vacants 11 logements
72,2 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Cadière-et-Cambo

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 109 logements).

  • Avant 1919 48,6 % 53 logts
  • 1919-1945 3,7 % 4 logts
  • 1946-1970 5,5 % 6 logts
  • 1971-1990 10,1 % 11 logts
  • 1991-2005 21,1 % 23 logts
  • 2006-2019 11,0 % 12 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Cadière-et-Cambo

9 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

7 Services
2 Sports et loisirs

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Cadière-et-Cambo

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Moyen Classe 2/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 17 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 5 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Cadière-et-Cambo

Pour une maison de 70 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

202 720 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Cadière-et-Cambo

    Quel est le prix de l'immobilier à Cadière-et-Cambo ?

    Le prix médian au m² à Cadière-et-Cambo est de 2 896 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 70 m² (surface médiane locale), compter environ 203 000 €.

    Comment La Cadière-et-Cambo se situe-t-elle dans le Gard ?

    La Cadière-et-Cambo se classe au 2ᵉ rang sur 348 communes du Gard — dans le top 1 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Cadière-et-Cambo ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cadière-et-Cambo est de 4,1 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Quels risques naturels à Cadière-et-Cambo ?

    Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cadière-et-Cambo.

    Communes limitrophes de la Cadière-et-Cambo

    La Cadière-et-Cambo est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 896 €/m² Prix médian à Cadière-et-Cambo
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    Résumé

    Marché aligné sur la moyenne départementale: 2 896 €/m² à Cadière-et-Cambo contre 2 500 €/m² pour le Gard. Au classement départemental, La Cadière-et-Cambo se place dans les 1 % de communes les plus chères du Gard.

    Le marché de la Cadière-et-Cambo connaît une hausse prononcée: +51,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 14 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -76,5 % du prix médian.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Cadière-et-Cambo à un niveau significatif — 2 896 €/m² en médiane. Le bien médian (70 m² à 202 720 €) équivaut à 10,0 années de revenu médian au niveau communal.

    Les loyers d'annonce de la Cadière-et-Cambo avoisinent 9,8 €/m² pour les appartements et 9,9 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,1 % sur un bien médian. Avec 21,3 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.

    La construction neuve évolue à un rythme modéré: 4 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 1 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Côté contexte, La Cadière-et-Cambo est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La Cadière-et-Cambo est sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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