432 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Saint-André-De-Majencoules (599 hab., à 11 km) présente 35,7 % de part de propriétaires
La commune compte 432 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Côté cadre local, Moulès-et-Baucels est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,3 % de propriétaires, 30,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 16,3 % du parc de Moulès-et-Baucels remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Moulès-et-Baucels se classe bien côté DPE: C en tête et 134 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,4 %).
Le parc de Moulès-et-Baucels a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Moulès-et-Baucels: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 292 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 432 logements dont 381 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 432 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 410 | 432 |
| Rés. principales | 329 | 374 | 381 |
| Rés. secondaires | 15 | 24 | 25 |
| Vacants | 19 | 11 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 65,3 %, locataires 30,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 432, soit +1037 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 35 | 35 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 13 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe C (71 %), avec 88 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 68 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (133), appartements classés ? (140), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulès-et-Baucels (prix au m², ventes DVF, tendance).