2 017 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
71,9 % de part de propriétaires à Pleumeleuc, commune de population comparable à 11 km
Le parc de la Chapelle-des-Fougeretz s'élève à 2 017 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,2 %, soit 1 900 logements habités à titre permanent). 66,9 % de maisons pour 33,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, La Chapelle-des-Fougeretz est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La Chapelle-des-Fougeretz présente un profil majoritairement propriétaire — 68,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 15,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, La Chapelle-des-Fougeretz affiche 20,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 32,4 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 161 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village breton du maillage armoricain — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 71 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 017 logements dont 1 900 résidences principales, 15 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 017 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 686 | 2 021 | 2 017 |
| Rés. principales | 1 605 | 1 920 | 1 900 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 15 |
| Vacants | 70 | 88 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 205 à 2 017, soit +884 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 105 | 76 | 160 | 164 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 22 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 63 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (165 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 94 |
| T3 | 169 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-des-Fougeretz (prix au m², ventes DVF, tendance).