Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 497 logements recensés.
Tinténiac (3 939 hab., à 16 km) présente 58,9 % de part de propriétaires
1 497 logements composent le parc de Pleumeleuc en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,1 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 81,8 % de maisons, 18,2 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Pleumeleuc est caractéristique du tissu communal breton, à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Pleumeleuc compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,4 %), le locatif ne représentant que 23,2 %. 7,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'35,7 % du parc de Pleumeleuc a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Pleumeleuc, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 173 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pleumeleuc a augmenté de +11,5 %. 60,0 % des ménages de Pleumeleuc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Pleumeleuc est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 78 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 497 logements dont 1 409 résidences principales, 21 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 497 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 227 | 1 343 | 1 497 |
| Rés. principales | 1 174 | 1 267 | 1 409 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 21 |
| Vacants | 45 | 64 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 333 à 1 497 logements, soit +350 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 56 | 47 | 38 | 57 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 387 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 39 |
| T3 | 53 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleumeleuc (prix au m², ventes DVF, tendance).