01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 373 logements dont 1 288 résidences principales, 26 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 288 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,9 % |
| Logements vacants | 59 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 373 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 58 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 143 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 507 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 215 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 300 | 23,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 2,1 % |
| 2 pièces | 198 | 15,4 % |
| 3 pièces | 256 | 19,9 % |
| 4 pièces | 193 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 614 | 47,7 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 162 | 1 309 | 1 373 |
| Rés. principales | 1 089 | 1 185 | 1 288 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 26 |
| Vacants | 60 | 111 | 59 |
Moussy-Le-Neuf, commune de taille similaire à 8 km, affiche 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 903 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 280 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 88 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 745 | 57,8 % |
| Fioul | 22 | 1,7 % |
| Électricité | 472 | 36,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 3,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 310 |
| 5 à 9 ans | 234 |
| 10 ans ou plus | 590 |
| Total ménages | 1 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 323 |
| Sous-occupation modérée | 305 |
| Sous-occupation accentuée | 274 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 67 | 5,2 % |
| 1 voiture | 561 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 660 | 51,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 288 | 267 | 13 | 8 |
| 1975 | 252 | 248 | 0 | 4 |
| 1982 | 454 | 428 | 7 | 19 |
| 1990 | 700 | 663 | 12 | 25 |
| 1999 | 914 | 864 | 10 | 40 |
| 2006 | 1 045 | 972 | 5 | 68 |
| 2011 | 1 162 | 1 089 | 13 | 60 |
| 2016 | 1 309 | 1 185 | 13 | 111 |
| 2022 | 1 373 | 1 288 | 26 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 288 logements, le total atteint 1 373 en 2022 (+377 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 75 | 73 | 106 | 141 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 11 | 2,0 % |
| Classe C | 259 | 46,2 % |
| Classe D | 182 | 32,4 % |
| Classe E | 67 | 11,9 % |
| Classe F | 28 | 5,0 % |
| Classe G | 13 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 7,0 % |
| Classe B | 170 | 30,3 % |
| Classe C | 246 | 43,9 % |
| Classe D | 68 | 12,1 % |
| Classe E | 21 | 3,7 % |
| Classe F | 11 | 2,0 % |
| Classe G | 6 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 37 | 222 |
| Classe D | 76 | 106 |
| Classe E | 30 | 37 |
| Classe F | 11 | 17 |
| Classe G | 9 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 46 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-en-Serval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 373 logements dont 93,8 % de résidences principales, La Chapelle-en-Serval présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (62,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (37,3 %). À l'échelle locale, La Chapelle-en-Serval est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 92 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,1 % des résidences principales de la Chapelle-en-Serval sont occupées par leurs propriétaires, 28,6 % par des locataires. 6,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'23,3 % du parc de la Chapelle-en-Serval a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (57,8 %).
Le parc de la Chapelle-en-Serval s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-en-Serval est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 92 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 288 résidences principales de la Chapelle-en-Serval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.