Logement & immobilier

Le logement à Chapelle-Montabourlet

24320 Dordogne 56 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de la Chapelle-Montabourlet totalise 47 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,8 pièces en moyenne).

Top 235 national
Résidences principales 60%
Logements vacants 27,7%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant E

01 Le parc de logements

47Logements au total
0 %Appartements i
96,4 %Propriétaires
12,8 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
27,7 %Logements vacants i+180% vs dept · +246% vs France
+0,0 %Évolution 2016–2022
8 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 47 logements dont 28 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 28 % de vacants pour un total de 47 logements.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements454747
Rés. principales323428
Rés. secondaires1176
Vacants2713

Commune voisine de taille comparable, Bourg-Des-Maisons (7 km) affiche 51,9 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 96,4 % de propriétaires, 3,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par autres sources (bois notamment) (32 %) et fioul (25 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans1
2 à 4 ans3
5 à 9 ans2
10 ans ou plus22
Total ménages28
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée10
Sous-occupation accentuée5
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

47Logements en 2022
+4 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 47, soit +4 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
266kWh/m²/an en moyenne
23,1 %Passoires (F+G) i
13Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
266 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
4 916 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 280 pour ceux avant 1948.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+59 kWh/m²/an
Consommation vs France+63 kWh/m²/an
Passoires vs département+10,6 pts
Passoires vs France+13,2 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Avec 13 logements vacants sur 47 (27,7 %), La Chapelle-Montabourlet présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (47 unités). L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.

La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-Montabourlet (96,4 % de propriétaires).

Le parc ancien occupe une place forte à La Chapelle-Montabourlet: 28,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,1 %).

Peu de variation du parc résidentiel de la Chapelle-Montabourlet entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Montabourlet: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit La Chapelle-Montabourlet. Le décor géographique — à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Chapelle-Montabourlet

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de la Chapelle-Montabourlet

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

1,0

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
0
% résidences secondaires (demande saisonnière)
27
Croissance démographique (5 ans)
5
6,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
27
% de logements vacants
100
Faible densité (proxy isolement touristique)
95

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 3,6 — Percentile dept : 0/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 12,8 — Percentile dept : 27/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -9,7 — Percentile dept : 5/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 12,8 — Percentile dept : 27/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 27,7 — Percentile dept : 100/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 9,3 — Percentile dept : 95/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Chapelle-Montabourlet : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Chapelle-Montabourlet

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Chapelle-Montabourlet s'établit à 688 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 13,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de la Chapelle-Montabourlet Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de la Chapelle-Montabourlet

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Trajectoire DVF 2021→2025: 1 528 €/m² → 688 €/m² (-55,0 %), volume annuel actuel 2 transactions.

Indicateurs clés du marché

+8,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
13,9 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

114 208 €
Maison 166 m² ?
Mensualité ~662 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 166 m²

662 €/mois
Mensualité crédit ?
1 325 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 663 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,1 - 11,7 €/m²
8,0 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,4 - 10,0 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 688 € 688 €
Prix moyen/m² 688 €
Surface médiane – 166 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 2 1 528 €
2022 3 1 667 €
2023 1 2 154 €
2024 1 633 €
2025 2 688 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 0 autorisations et 0 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de — %.

Construction neuve à Chapelle-Montabourlet (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul SITADEL 5 ans: 0 logements autorisés à à Chapelle-Montabourlet (0 en 2025).

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Chapelle-Montabourlet

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,1 €/m²
Médian 9,1 €/m²
Haut 11,7 €/m²
Écart de 4,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,4 €/m²
Médian 8,0 €/m²
Haut 10,0 €/m²
Écart de 3,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Chapelle-Montabourlet

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (166 m²)
~3 894 €/an
soit ~2,9 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 48,98 % Moyenne dept : 55,23 % -6,25 pt Moyenne France : 43,01 % +5,97 pt
Taxe d'habitation (rappel) 20,38 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

47,72 % 2021
47,71 % 2022
48,59 % 2023
48,98 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (48,98 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Chapelle-Montabourlet

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 13 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Chapelle-Montabourlet: classe E en tête, 23,1 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante E
Passoires thermiques 23,1 % F + G
Conso moyenne 266 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Chapelle-Montabourlet

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Chapelle-Montabourlet : cadre de vie et logement

La Chapelle-Montabourlet compte 56 habitants, à 179 m d'altitude. Le climat local affiche 13,4 °C de moyenne annuelle et 857 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Chapelle-Montabourlet

La Chapelle-Montabourlet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Chapelle-Montabourlet

13,4 °C
Température moyenne ?
857 mm
Précipitations ?
26 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Chapelle-Montabourlet

47 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

47 maisons pour 0 appartements: le parc à Chapelle-Montabourlet est résolument pavillonnaire.

59,6 % Résidences principales 28 logements
12,8 % Résidences secondaires 6 logements
27,7 % Logements vacants 13 logements
96,4 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Chapelle-Montabourlet

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 28 logements).

  • Avant 1919 28,6 % 8 logts
  • 1919-1945 21,4 % 6 logts
  • 1946-1970 7,1 % 2 logts
  • 1971-1990 25,0 % 7 logts
  • 1991-2005 17,9 % 5 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Chapelle-Montabourlet

3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Services
1 Santé

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Chapelle-Montabourlet

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 4 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Chapelle-Montabourlet

Pour une maison de 166 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

114 208 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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La Chapelle-Montabourlet Dordogne
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Chapelle-Montabourlet

    Quel est le prix de l'immobilier à Chapelle-Montabourlet ?

    Le prix médian au m² à Chapelle-Montabourlet est de 688 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 166 m² (surface médiane locale), compter environ 114 000 €.

    Comment La Chapelle-Montabourlet se situe-t-elle dans le Dordogne ?

    La Chapelle-Montabourlet se situe au 133ᵉ rang du Dordogne sur 499 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Chapelle-Montabourlet ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chapelle-Montabourlet est de 13,9 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de la Chapelle-Montabourlet est-il énergétiquement dégradé ?

    23,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Communes limitrophes de la Chapelle-Montabourlet

    La Chapelle-Montabourlet est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    688 €/m² Prix médian à Chapelle-Montabourlet
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le marché immobilier de la Chapelle-Montabourlet se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 688 € sur la base de 2 transactions enregistrées en 2026.

    Correction observée: -55,0 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 9 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +8,7 %.

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 688 €/m².

    Loyers observés à Chapelle-Montabourlet: 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (13,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de la Chapelle-Montabourlet compte 12,8 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.

    Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que La Chapelle-Montabourlet est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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