01 Le parc de logements
Le parc comprend 737 logements dont 669 résidences principales, 27 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 669 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,7 % |
| Logements vacants | 41 | 5,6 % |
Parmi les 737 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 87 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 241 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 84 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 104 | 16,0 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 3,3 % |
| 3 pièces | 85 | 12,7 % |
| 4 pièces | 203 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 357 | 53,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 715 | 737 |
| Rés. principales | 614 | 646 | 669 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 27 |
| Vacants | 46 | 43 | 41 |
En regard, Nailly (à 10 km, 1 283 hab.) affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 574 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 85 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 130 | 19,4 % |
| Fioul | 112 | 16,7 % |
| Électricité | 265 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 158 | 23,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 24 % pour autres sources (bois notamment) et 19 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 422 |
| Total ménages | 669 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 182 |
| Sous-occupation accentuée | 167 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,4 % |
| 1 voiture | 298 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 348 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 305 | 204 | 73 | 28 |
| 1975 | 372 | 275 | 72 | 25 |
| 1982 | 511 | 395 | 80 | 36 |
| 1990 | 544 | 454 | 60 | 30 |
| 1999 | 570 | 507 | 37 | 26 |
| 2006 | 615 | 540 | 39 | 36 |
| 2011 | 689 | 614 | 29 | 46 |
| 2016 | 715 | 646 | 26 | 43 |
| 2022 | 737 | 669 | 27 | 41 |
Trajectoire de long terme: 305 logements en 1968, 737 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 49 | 52 | 40 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 18 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,1 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 36 | 24,3 % |
| Classe D | 44 | 29,7 % |
| Classe E | 30 | 20,3 % |
| Classe F | 26 | 17,6 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 14,9 % |
| Classe B | 56 | 37,8 % |
| Classe C | 19 | 12,8 % |
| Classe D | 12 | 8,1 % |
| Classe E | 15 | 10,1 % |
| Classe F | 21 | 14,2 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 34 | 2 |
| Classe D | 38 | 6 |
| Classe E | 28 | 2 |
| Classe F | 25 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (223 kWh/m²/an) et appartements en classe D (238).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soucy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 737 logements à Soucy, dont 90,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Soucy se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,5 % du parc date d'avant 1919, 16,0 % d'après 2006. Côté DPE, de Soucy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,9 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Soucy: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (669 résidences principales de Soucy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.