1 473 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Réguiny (1 955 hab., à 17 km) présente 68,8 % de part de propriétaires
Le parc de Josselin compte 1 473 logements, dont 177 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 75,9 % de maisons pour 24,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Josselin est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 60 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 14,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,2 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Josselin a augmenté de +3,1 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,1 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Josselin est un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 60 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 473 logements dont 1 173 résidences principales, 123 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 1 473.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 371 | 1 429 | 1 473 |
| Rés. principales | 1 063 | 1 098 | 1 173 |
| Rés. secondaires | 120 | 148 | 123 |
| Vacants | 188 | 183 | 177 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,8 % de propriétaires, 37,1 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 829 à 1 473, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 186 | 205 | 170 | 187 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 107 | 112 | 93 | 68 | 86 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 41 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Josselin (prix au m², ventes DVF, tendance).