Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 734 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Plumieux (15 km) affiche 58,7 %
Le parc de Pleugriffet totalise 734 logements: l'habitat principal (79,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pleugriffet est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 95 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 20,5 % de locataires. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Pleugriffet combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (15,7 % après 2006). Le parc de Pleugriffet consomme plus que la moyenne: D dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Pleugriffet: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pleugriffet: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Pleugriffet. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 734 logements dont 581 résidences principales, 81 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 734 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 674 | 706 | 734 |
| Rés. principales | 534 | 551 | 581 |
| Rés. secondaires | 71 | 66 | 81 |
| Vacants | 69 | 89 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 423 à 734 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 72 | 71 | 92 | 88 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 48 | 47 | 46 | 40 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 117 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 273 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleugriffet (prix au m², ventes DVF, tendance).